公积金贷款怎么贷？超详细贷款申请攻略来袭 环球新资讯

住房公积金作为长期住房储金，可以给参与公积金制度的职工在购房时发挥用处，买房行为发生后，职工可以申请提取住房公积金使用，也可以选择办理住房公积金贷款，利率要比商业贷款更加优惠。那么，公积金贷款怎么贷呢？下面小编来为大家总结公积金贷款申请攻略，一起来看看吧。

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公积金贷款怎么贷？

申请公积金贷款的具体流程如下：

第一步、选房、签协议、付首付

选好要购买的房子（注意不能是单身公寓，LOFT，因为商服用地性质的房屋只能申请商业贷款），同房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，支付首付款给对方。

第二步、准备资料、提出申请

备齐身份证、当地户口本或暂住证（已婚人士以家庭名义申请还需提供结婚证）、经济收入证明文件（比如银行流水、存单）、购房协议、首付款收据、公积金缴存证明等相关材料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。

第三步、贷款展开审核

当地住房公积金管理中心受理后会根据客户提交的资料展开审核，并查询申请者的征信报告，同时会安排评估机构评估所购房产价值。若审批通过，会核定贷款金额。

第四步、签合同、办抵押

收到审批通过的消息通知后于约定时间内前往网点签订贷款合同，然后去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。

第五步、发放贷款资金

承托银行依照当地住房公积金管理中心的指示发放贷款资金至客户名下银行卡里，后续系统会再将款项划转至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户当中（正常情况下会在一两个月内放款到账，建议耐心等待）。

申请公积金贷款需要满足的条件要求主要有以下几点：

1、在当地缴存有住房公积金（开通异地贷款的城市支持异地住房公积金）；

2、住房公积金已经连续按时足额缴存达半年或一年及以上时间；

3、申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态；

4、名下未曾办理过住房公积金贷款或者贷款已还清（最多可以办理两次）；

5、申请者年满18周岁，具有完全民事行为能力；

6、有当地有效居留身份、符合当地买房政策规定；

7、拥有合法、稳定的经济收入来源，具备按时还款能力；

8、信用状况保持良好，征信报告里无不良记录；

9、首付达规定比例（建面不超90㎡，首付最低两成，超90㎡，首付最低三成）；

10、所购房产支持公积金贷款（土地性质为普通住宅的房屋均支持）。

以上就是小编对于“公积金贷款怎么贷”的解答，希望能对大家有所帮助。

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