房贷逾期一天会怎么样？银行规定和逾期次数是关键-聚看点

贷款买房已成常态，但是房贷存在期限长、金额大、只能通过银行进行贷款、还款等特点，容易出现不小心逾期的情况，那么房贷逾期一天会怎么样？一起来看看。

(资料图片仅供参考)

一、房贷逾期一天的影响取决于与银行签订的合同规定

1.合同上规定了宽限期

有的银行会提供1-3天的宽限期，这时，若房贷逾期一天，只要及时还款，就不会有影响。

2.合同上没规定宽限期

若银行不提供宽限期，合同上也没有规定宽限期，逾期一天就会对个人产生影响，具体包括：

1）产生滞纳金

房贷逾期会按规定要求缴纳滞纳金，不同的银行要求也会不同，一般来说，房贷滞纳金的计算公式为：

滞纳金=未按时还贷款数*逾期天数*日逾期利率

日逾期利率=年利率*（1+50%）/360

假设你的月供为1955元，年利率为5.69%，那么日逾期利率为，逾期0.00024，逾期1天的滞纳金为0.4692元。

因此，逾期一天的滞纳金并不高，但逾期时间越长，滞纳金就会更高，有的还会要求缴纳违约金。

2）会上征信

产生逾期，银行就会上报征信系统，个人的征信报告就会有一条逾期记录。

但是，只逾期一天且还清的情况下，这条记录不会影响你的日常生活和后续贷款。贷款机构和银行一般会参考两年内的逾期记录，这也是为了减少逾期一天这种意外状况的影响。

3）收到催收电话、短信

没有及时还款，银行会在接近还款日发送还款提醒，还款日当天发送短信提醒，逾期后一天进行电话催收。但只要自己及时还清，就不会受到催收电话和催收短信的影响。

二、房贷逾期一天的补救措施

1.需要及时跟银行联系，说明情况，立即还款

银行对房贷的还款方式，是过了扣款日就不再自动从银行卡里扣款，因此需要及时联系银行，告知自己的意外情况，然后说明自己已经在银行卡里存入了本月应还月供，可以进行扣款了。逾期一天但是及时还清欠款，就不会对自己产生不良影响。

一定要及时跟银行进行联系告知，这样才能还清当月的贷款，也能减少逾期产生的不良影响。

2.建议在还贷用的银行卡提前几日存入还贷资金

为了日后避免出现逾期，可以提前在还款银行卡内存入还款资金，等到还款日让银行自动扣款就行了。

3.也可以用工资卡绑定房贷

这样工资到账，后续房贷自动扣款，也能避免逾期的情况。

4.在后期保持按时还款记录

出现一次逾期是没什么影响的，若是出现多次逾期，对个人的影响就会更严重，所以要记得在后期保持按时还款，保障个人信用的良好。

三、房贷逾期的后果取决于逾期的时间和次数

若是自己后续多次出现逾期，那后果会很严重

1.失去优惠政策，支付高额滞纳金和违约金

多次逾期，银行的各类贷款、利率优惠政策也跟你无缘了。

与此同时，还会面临着高额的房贷滞纳金和违约金，时间越长，金额越大。

2.银行有权提前终止贷款合同

多次逾期，甚至达到了“连三累六”的严重逾期情况，即逾期天数达到90天及以上、且连续6次逾期，银行会直接提前终止与客户的房贷合同，并要求提前结清房贷。若无力偿还，自己抵押的房产以及名下财产，就可能会被拍卖用于偿还房贷。

3.严重影响个人征信

多次逾期记录，个人的征信就成了不良征信，成了贷款风险用户，日后可能难以获取贷款，也会影响到个人的日常生活。

4.受到催收轰炸

逾期时间长且次数多，最直接的后果，就是会受到催收轰炸，不间断的电话、短信，严重影响个人生活。

房贷逾期一天并及时还款，不会有什么不良影响。逾期次数越多、时间越长，影响才会越大。

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