环球热点评！专项附加扣除住房贷款怎么退税？附退税流程图

个人所得税专项附加扣除有子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人和3岁以下婴幼儿照护这7项，满足条件的纳税人若在纳税年度中未申报扣除但又缴纳了个税，就可以在第二年汇算清缴时申请退税。那么，专项附加扣除住房贷款怎么退税呢？接下来我们一起来看。

专项附加扣除住房贷款怎么退税？

1、退税条件

(资料图)

（1）纳税人在上一个纳税年度内已缴纳过个人所得税，只有先缴税，才会有退税一说。

（2）在实际发生贷款利息支出的年度，才能申请房贷利息专项附加扣除，或在次年申请房贷退税。

（3）必须是发生在中国境内的首套住房贷款利息支出，才有房贷退税的资格。

2、退税资料

（1）产权证明

比如房屋产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或房屋预售合同。

（2）贷款合同

填写住房贷款利息专项附加扣除时，需要输入贷款合同编号。

3、退税时间

退税办理时间，是在上一个纳税年度结束后，第二年的3月1日-6月30日，过期不再补办退税。

4、退税流程

（1）下载并打开个人所得税APP，点击右下角个人中心完成注册登录；

（2）登录后，在首页点击“我要办税”，选择专项附加扣除填报进入；

（3）点击“住房贷款利息”，选择扣除年度2022，因为2023年要退的是2022年的个税；

（4）准备好产权证明、贷款合同，开始进行填报；

（5）填写个人基本信息、房贷信息，选择扣除比例及申报方式；

（6）提交信息后就能完成房贷专项附加扣除申报，然后在我要办税页面，点击“综合所得年度汇算”进入；

（7）按页面提示完成填写，系统会自动汇算出个人应退税额，然后退还至个人银行卡上。

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