“等额本息还款法”每月还款金额数是一样的吗？

还款利息怎么算？

还款的方式有两种，等额本息和等额本金。等额本息就是每个还款期还的金额是一样，但是利息不一样。

等额本息法：

计算公式：月还款额 = 本金×月利率×[﹙1+月利率﹚ⁿ/﹙1+月利率﹚ⁿ-1]

月利率 = 年利率/12

总利率 = 月还款额×贷款月数-本金

等额本金法：

计算公式：月还款额 = 本金/n+剩余本金×月利率

总利息 = 本金×月利率×﹙贷款月数/2+0.5﹚

举个例子来分析

举个例子：

一套房子，100平米，10000每平米，首付三成，月供多少，总利息多少，以贷款20年来算。

等额本息法：

月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20，总利息为582411.20 元。

等额本金法：

之一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33，总利息为477983.33元。

以上两种 *** 相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08。

还款方怎么选

“等额本息还款法”每月还款金额数是一样的，对于参加工作不久的年轻人来说，选择这种 *** 是比较好，可以较少前期的还款压力。对于已有经济实力的中年人来说，采用“等额本金”还款法效果比较较理想。在收入高峰期多还款，就能够较少后期的还款压力，并通过提前还款手段来来较少利息支出。另外，等额本息还款法操作起来比较简单，每月金额固定，不用再算来算去。

关键词： 还款利息 等额本息法 等额本金法