焦点速讯：贷款买的房子还可以二次贷款吗？看看就知道了

贷款买的房子二次贷款，可以有两种理解，一种是正在按揭贷款房子，同时抵押给第三方贷款机构，另一种是贷款买的房子，但贷款已结清，房屋产权已拿回，需要进行第二次贷款。不管是哪种理解，那么贷款买的房子还可以二次贷款吗？下面我们一起来看。

一、贷款买的房子还可以二次贷款吗？

(资料图片仅供参考)

1、贷款已结清，可以二次贷款。

贷款结清之后，双方之间就没有债权债务关系，抵押权已经消灭，抵押房屋回归自由，便可以进行二次贷款，甚至是第三次、第四次贷款，只要房屋还有一定的抵押价值，能被贷款机构认可并接受即可。

2、贷款未结清，很难二次贷款。

这是由于当前存在未注销的房屋抵押权登记，且房产证被扣押在贷款银行处，无法拿回，缺乏抵押给第三方贷款机构的证明材料，所以很难同时进行二次贷款。

除非能够取得当前抵押权人、以及其他抵押权人的书面同意，同意将依法登记的房屋抵押权进行转让，或者将房屋所属的债权数额，在多个抵押权人之前进行分配，变更抵押权，才能二次抵押贷款。

二、用房子抵押贷款的所需材料

1、抵押登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、抵押合同；

5、贷款合同；

6、其他材料。

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