速看:公积金贷款30万需要什么条件?从不同方向分析
2022-07-25 15:48:37 来源:希财网
公积金贷款条件,由于每个地方不同,具体规定以及可贷额度限制也有所不同,所以公积金贷款30万需要什么条件,我们需要以某个地方的公积金中心来进行具体说明,比如以长沙公积金中心为例,接下来我们一起来看。
(资料图片仅供参考)
公积金贷款30万需要什么条件?
1、按公积金贷款额度计算公式来看
贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)*n倍数,2022年n倍数取值为15,
想要公积金贷款30万,倒推一下,可得职工及其配偶的住房公积金余额之和必须在2万元以上。
2、按公积金贷款最高比例来看
首套房最高可贷房价的80%,那么想要贷款30万,房价必须在37.5万以上;
二套房在长沙五区最高可贷比例为40%,那么想要贷款30万,第二套房房价必须在75万以上。
3、按月还款额不超过家庭月工资收入50%来看
贷款30万,即使是选择最长的贷款年限30年,首套房的每月月供也要1300元,那么借款人家庭月工资收入至少要在2600元以上,且名下还不能有其他负债,注意这个月工资收入是以公积金缴存基数或社保缴纳基数确定的,非实际工资收入。
4、按公积金贷款的基本申请条件来看
一是要求公积金账户状态正常,且连续缴存12个月以上;
二是要求借款人及配偶个人征信记录良好;
三是借款人及配偶具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
其他对于房产套数、贷款次数等条件限制,均不能超过数字2。
以上就是关于“公积金贷款30万需要什么条件”的相关内容,希望能对大家有所帮助。
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