lpr下调对已存在的房贷有影响吗？这三种情况比较有利|焦点消息

很多人想知道lpr下调对已存在的房贷有影响吗，这要看借款人的房贷类型和定价方式，像公积金贷款是没有影响的，只有按lpr利率定价的存量房贷才会有影响，并且影响不只一种，这里给大家简单介绍下几种比较明显的影响。

【资料图】

lpr下调对已存在的房贷有影响吗？

借款人已经存在的房贷是按lpr利率定价，则lpr下调是会对其产生影响的，具体有以下几点：

1、贷款利率可能会下降

如果借款人的房贷利率是以lpr为基准并按照一定的浮动方式调整的，那么lpr下调将会影响借款人的房贷利率。只要lpr调整和借款人的贷款利率调整同步进行，则当lpr下调时借款人的房贷利率也将相应下调。

一般只有在房贷重定价日前一个月同期lpr利率下调了，房贷利率才会发生下降的情况。房贷重定价日有每年1月1日，以及贷款放款日对应日对应月，借款人可以对照房贷合同查看具体重定价日时间。

2、可能降低还款负担

如果lpr下调刚好碰上房贷重定价日，则借款人房贷利率调整不可避免，并且是处于下降的情况。则对于已存在的房贷来说，只要房贷利率随着lpr下调同步降低了，则截止到下一年的重定价日前，借款人的月供会随着房贷利率下降而减少，意味着借款人的还款压力也会稍微减轻，并且能够节省一定的房贷利息支出。

3、调整还款期限或月供金额

借款人可以在lpr利率下调后，重新调整自己的还款计划，比如可以提前偿还部分欠款后申请缩短还款期限或者减少月供金额，可以在房贷利率下调同时更加进一步节省利息的房贷利息。

但是一定要结合自己的实际情况，选择对自己最有利的方案，确保自己不会因为方案调整增加还款压力。比如像要是名下没有资产、流动资金也不是很充足，就不要去选择缩短期限，反而是减少月供可以降低逾期风险。

以上即是“lpr下调对已存在的房贷有影响吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

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