房贷选固定利率后悔了怎么办？这三招教你成功解困

存量房贷用户可以选择LPR+基点浮动利率，或者LPR+基点固定利率，随着LPR下调，有一部分选择固定利率的用户后悔了。那么，房贷选固定利率后悔了怎么办？实际上，房贷利率模式一旦确定就不可以修改了，但是用户仍然可以通过三个小妙招来解决困扰。下面，一起来解决可以成功解困的三个小妙招吧！

【资料图】

房贷选固定利率后悔了怎么办

1、选择商贷转公积金贷款

不管LPR如何下调，商业贷款利率始终是高于公积金贷款利率的。房贷选固定利率后悔了，用户可以向银行申请，将商业贷款转为公积金贷款。用户只要符合商转公的条件，那么银行就会为用户办理商转公业务。

业务办理难点：

（1）部分地区要求提前结清商贷才可以转为公积金贷款，因此要求用户准备一大笔现金来提前还贷。

（2）公积金账户必须状态正常，且办理商转公业务时，公积金正常缴纳，不存在欠费的情况。

（3）房产必须已经办理了房产证，没有获得房产证不可以办理商转公。

2、选择提前归还部分房贷

提前归还部分贷款后，用户可以选择保持月供金额不变、缩短贷款期限，或者减少月供金额、贷款期限保持不变。不管后续选择哪一种还款方式，提前归还部分贷款，都可以帮助用户节省房贷利息。房贷选固定利率后悔了，主要原因是LPR下调后，选择LPR浮动利率的用户，房贷利率会跟着下调，那么这部分用户房贷利息支出就减少了。而用户选择提前归还部分房贷，同样可以起到节省房贷利息的效果。

3、选择提前结清房贷

用户如果经济状况较好，那么可以直接选择提前结清房贷。由于用户的房贷利率在高点，正常还贷的情况下，会多出很多利息。而还贷的时间越长，产生的利息就会越多。而用户选择提前结清房贷，就可以最大程度节省房贷利息。而且提前结清房贷后，用户就没有这笔债务了，无债一身轻，用户后续也不用担心因为收入水平下降而无法按时还款了。

房贷选固定利率后悔了怎么办？房贷选固定利率后悔了，可以选择办理商贷转公积金贷款，选择提前归还部分房贷，或者选择提前结清房贷。不同的方法会起到不同的效果，用户可以根据自身实际情况来选择适合自己的方法。而且房贷选固定利率并不一定是坏事，当LPR上调时，选择浮动利率的用户房贷利率也会跟着上调，这时候选择固定利率的用户就不需要承担利率上调的风险。

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