环球微动态丨贷款还完了不去解除抵押会怎么样？业主们需要注意了

在我们购房的过程中，抵押是不可避免的一步。当房子还有贷款需要还清的时候，我们就需要将房子进行抵押，以此来获得更多的贷款额度。而完成了还款之后，我们就需要解除抵押了。但是有些人可能会对这个步骤比较懒惰，不去解除抵押。那么，未解除抵押会对后续的财务安排造成哪些困扰呢？本文将进行深入分析解读阐述，以及相关案例介绍。

(相关资料图)

一、未解除抵押将对房屋的二次抵押和转让造成困扰

在未解除抵押的情况下，我们无法再次将房屋进行抵押，因为房产证上已经有了银行的抵押权。如果我们需要再次贷款，就需要等待银行的抵押解除手续完成后才能进行。

同时，在未解除抵押的情况下，我们也无法将房屋进行转让。因为房屋已经被抵押，买家无法获得完全的产权，这会对交易造成极大的困扰。即使买家同意，在银行抵押解除前，房屋的产权并不能转移到新买家名下。这样一来，交易就会受到极大的限制。

二、未解除抵押会导致产权纠纷

如果在未解除抵押的情况下，我们将房屋进行转让，就有可能导致产权纠纷的产生。因为我们不能将完全的产权转让给买家，所以在交易完成后，我们需要等待银行的抵押解除手续完成后再将产权转让给买家。

这样一来，就会存在产权交接期间的问题。如果出现产权纠纷，我们需要承担很大的责任，这会对我们的财务状况造成困扰。特别是在房价下跌的情况下，房屋价格下跌，进一步影响了我们的收益。

三、案例分享

为了让大家更加深入地了解未解除抵押所带来的风险，我在这里给大家分享一个真实的案例。

小李在购买房屋时，需要贷款。为了获得更多的贷款额度，他将房屋进行了抵押。在完成贷款还款之后，他并没有将抵押解除，而是继续居住在这个房子里。后来，小李的母亲去世了，他需要卖掉房屋来支付母亲的医疗费用。

但是，在进行房屋交易的过程中，小李遇到了很大的麻烦。因为房产证上已经有了银行的抵押信息，所以他无法将房屋进行转让。最后，他只能采取转让未解除抵押的方式，来将房屋卖掉。然而，转让未解除抵押的房屋是极其不保险的，这给小李带来了很大的困扰。

四、结论

综上所述，未解除抵押会对后续的财务安排造成很大的困扰。它会对房屋的二次抵押和转让造成限制，导致产权纠纷的产生。因此，在完成还款之后，我们务必要尽快将房屋的抵押解除，以免给我们带来不必要的困扰。

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