等额本息房贷提前还款划算吗？看完你就明白了

如今买房的年轻人越来越多，房贷一族也逐渐扩大，而对于背负债务的人而言，若手里有了余钱，大多数都会想提前还款，以尽早还清债务。那么，等额本息房贷提前还款划算吗？下面就跟随小编一起来看看吧。

等额本息房贷提前还款划算吗？

(资料图片仅供参考)

等额本息房贷提前还款划算，客户在给房贷提前还款时有两个选择：

1、提前一次性还清

如果选择提前一次性还清房贷，那利息就只计算到还清当天为止，按原定计划的剩余利息都不再收取了。如此一来，自然就可以减少一大笔利息支出。

2、提前部分还款

如果选择提前偿还部分房贷，同样也能减免一定的利息。客户若在提前部分还款后选择缩减每月月供，保持还款期限不变，还可以减轻每月的还贷压力；而若是选择缩短还贷期限，保持每月月供不变，则可以更早地结清债务，且减免的利息要比选择缩减月供更多一些。

注意：

采取等额本息还款法的房贷在整个还款期间，每月均偿还同等数额的贷款。只不过利息和本金在月还款额中的占比会不断变化，在前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，因此从实际来看，其实不太适合提前还款。

建议：

若要提前偿还等额本息房贷，选在还款期限1/3之前进行提前还款操作为好。因此在还款前期提前还款能减免更多的利息，要是等到还款后期再提前还款，届时利息基本已经还得差不多了，就算提前还款也减免不了多少利息，并不怎么划算。

提示：

申请提前还房贷前最好先弄清楚银行是否有关于提前还款时间的规定，有的银行要求客户必须先按合同约定的还款计划按期还满一年后方能提前还款，不然就要收取违约金。

以上就是小编对于“等额本息房贷提前还款划算吗”的规定，希望能对大家有所帮助。

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