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公积金贷款审批不通过原因 这十种情况可能导致贷款被拒 环球焦点

2023-03-27 19:15:45 来源:希财网

由于各地房价高昂,大部分人买房时会选择申请贷款。而房贷类型有很多,包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款。不管是何种类型的房贷,都必须经过审核才能批下来。那么,公积金贷款审批不通过原因有哪些呢?下面就跟随小编一起来看看吧。

公积金贷款审批不通过原因

公积金贷款审批不通过原因主要有以下几点:


(相关资料图)

1、公积金未缴满规定时间

一般要求住房公积金已经连续按时足额缴存达6个月及以上才能办理贷款(部分城市要求缴满12个月才行)。

2、没有在当地缴存公积金

如今只有部分城市开通了异地公积金贷款业务,若所在城市并未开通,自己又是在其他城市缴存的住房公积金,自然无法在当地申请公积金贷款买房。

3、公积金账户已经被封存

办理公积金贷款的前提是住房公积金账户处于正常缴存状态,若账户已被封存,只能等后续启封账户、重新续缴上住房公积金才能贷款。

4、公积金贷款次数超限了

如果已经申请了一次公积金贷款,必须先将该笔贷款结清,然后才能申请新的公积金贷款。而若名下已有两套住房是公积金贷款购买的,无论贷款是否结清,都无法再申请公积金贷款(公积金贷款最多可以办理两次)。

5、房子不支持公积金贷款

公积金贷款仅支持购买土地性质为普通住宅的房屋,若是土地性质为商服用地的房子,比如单身公寓、LOFT,只能办理商业贷款。

6、申请人征信有不良记录

住房公积金管理中心在审批期间会去查询申请人的征信,若发现个人信用报告中记录有不良信息,自然会因为担心放贷风险较大而拒绝批贷。

7、个人经济收入水平太低

一般要求提供的银行流水不低于房贷月供的两倍,如果借款人的收入不高、经济生活不稳定,自然会影响贷款审批。

8、当前的负债率实在太高

如果申请人最近频繁在多家金融机构借了很多贷款未还,或者大额信用卡透支未还,导致个人征信报告中查询记录过多,因此变“花”,出现多头借贷现象,个人负债率上升颇高的话,贷款审批多半无法通过。

9、银行放贷资金比较紧张

如果申请贷款时正好碰上银行业务繁忙、额度紧张,恐怕贷款审批、放款会有所延迟,甚至会暂停贷款服务。

10、房地产开发商出现问题

如果房地产开发商有问题,比如证件不齐全、没有售房资格,贷款自然批不下来,且对此情形,只有退房这一种选择。

以上就是小编总结的公积金贷款审批不通过原因,希望能对大家有所帮助。

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