焦点资讯：2023年公积金贷款利率多少？首套房利率与二套房利率均已下调

公积金贷款基准利率已经下调，而存量公积金贷款利率也进行了重新定价。那么2023年公积金利率贷款利率多少？由于基准利率发生了调整，因此首套房公积金贷款利率与二套房公积金贷款利率均发生了变化。下面，小编会详细介绍2023年公积金贷款利率。

2023年首套房公积金贷款利率

(资料图)

原利率：5年及以下公积金贷款利率2.75%，5年以上公积金贷款利率3.25%。

现利率：下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年及以下公积金贷款利率2.6%，5年以上公积金贷款利率3.1%。

用户使用公积金贷款购买首套房，那么公积金首套房的利率5年及以下执行利率2.6%，5年以上执行利率3.1%。如果用户申请首套房公积金贷款100万，贷款期限30年，还款方式等额本息，那么与之前的公积金贷款利率相比，贷款利息总额可以减少大约3万元，月供每月可减少82元。

2023年二套房公积金贷款利率

原利率：执行贷款基准利率的1.1倍，即利率上浮10%，5年及以下公积金贷款利率不低于3.025%，5年以上公积金贷款利率不低于3.575%。

现利率：第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。

用户使用公积金贷款购买第二套房，5年及以下公积金贷款利率不低于3.025%，5年以上公积金贷款利率不低于3.575%。这个利率是最低利率，而实际二套房公积金贷款利率，要以公积金中心给出的最终利率为准，因此二套房公积金贷款利率的最终数值可能会高于以上两个利率。

2023年公积金贷款利率与商业贷款利率对比

1、首套房：5年及以下公积金贷款利率2.75%，5年以上公积金贷款利率3.25%；1年期-5年期商业贷款利率最低3.45%起，5年期以上商业贷款利率最低4.1%起。（由于部分城市可以自主决定下调首套房贷款利率，因此实际利率可能会低于3.45%或者4.1%。）

2、二套房：5年及以下公积金贷款利率不低于3.025%，5年以上公积金贷款利率不低于3.575%；商业贷款二套房的贷款利率通常是在基准利率上上浮10%-30%，因此1年期-5年期商业贷款利率为5.225%-6.175%，5年期以上商业贷款利率为5.39%-6.37%。

2023年公积金贷款利率多少？2023年首套房公积金贷款利率，5年及以下利率为2.75%，5年以上利率为3.25%。二套房5年及以下利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%。

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