60万贷款可以退税多少？一文详解房贷退税计算方法-全球微头条

大家都知道，由于住房贷款利息专项附加扣除的存在，纳税人若是在上一纳税年度中少扣了，是可以在第二年汇算清缴时向税务机关申请退税的。那么，有人就想知道，60万贷款可以退税多少？接下来我们一起具体算算。

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60万贷款可以退税多少？

不管纳税人的住房贷款是60万还是100万，都与退税金额无关。退税金额只与“住房贷款利息专项附加扣除标准”以及“个人综合所得年度汇算计算公式”有关。

1、住房贷款利息专项附加扣除标准

在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。那也就是说，一年最多扣除12000元。

2、个人综合所得年度汇算计算公式

应纳税额=[综合所得年收入额-60000元（年度起征点）-社保公积金等专项扣除费用-住房贷款利息等专项附加扣除费用-依法确定的其他扣除]*个人所得税适用税率。

得出的应纳税额再减去2022年已预缴税额，就等于应退或应补税额，即房贷退税金额=应纳税额-已预缴税额。

3、具体计算住房贷款可以退税多少

假设综合所得年收入额为10万元，社保公积金等专项扣除费用一年总计1万元，除了住房贷款利息专项附加扣除以外没有其他扣除项，个人所得税适用税率为3%，那么：

（1）由于上一纳税年度未申报住房贷款利息专项附加扣除，因此：

已预缴税额=（100000-60000-10000）*3%=900元。

（2）第二年办理综合所得汇算时，申报了住房贷款利息专项附加扣除，因此：

应纳税额=（100000-60000-10000-12000）*3%=540元。

（3）由于综合所得汇算后，应纳税额小于已预缴税额，因此：

房贷退税金额=540元-900元=-360元。

以上就是关于“60万贷款可以退税多少”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

关键词： 应纳税额 计算公式 社保公积金