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农村不动产权证可以贷款多少?农村不动产权证贷款的流程是什么?

2023-02-24 10:29:37 来源:希财网

急用钱时,人们通常会通过贷款来解决资金需求,但是如果只是凭信用借款,要么额度不够,要么就是资质不达标,有的人就想到了办理抵押贷款。那么,农村不动产权证可以贷款多少?一起来看看。

农村不动产权证可以贷款多少?


(资料图片)

农村不动产权可以贷款多少,跟房屋的评估价值有关,一般来说,最高可贷款额度不能超过房屋评估价值的七成,比如房屋评估价值为60万,则最高可贷额度为42万。而房屋评估价值则由房屋面积、房龄、户型、地理位置等方面因素影响,具体则需要以房屋评估机构出具的评估报告为准。

农村不动产权证贷款的流程是什么?

1、贷前准备

每家银行的贷款政策、贷款利率、放款时间都会不同,作为借款人,这些可以事先咨询好,且最好多向几家银行了解,这样才可以选择一款适合自己的贷款产品。此外,还需向银行工作人员咨询清楚需要提供的材料,按照要求,将贷款的材料提前准备好,可以提高贷款的办理效率。需提供的资料有:身份证、户口簿、婚姻证明、近六个月的银行流水、收入证明、不动产权证、银行要求的其他资料。

2、贷款申请

借款人本人带齐贷款资料,前往银行网点提出贷款申请,填写贷款申请表。在填写资料时,务必保证资料真实有效,如果被银行查出预留的信息不实,将导致贷款被拒,而且还会被银行拉入贷款黑名单。

3、评估房屋价值

提交申请后,银行会委派或者指定评估机构对借款人的房屋进行实地勘察,由机构出具评估报告。需要注意的是,评估费用需要用户自行承担。

4、贷款审批

银行会根据房屋评估报告以及用户提交的资料进行审核,评估放贷风险,确定贷款额度。

5、签订贷款合同

初审通过后,银行会和用户沟通贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款等问题,确认清楚,银行会同用户签订贷款合同,并且要将合同进行公证。

6、办理抵押手续

用户携带不动产权证、贷款合同等资料,前往不动产中心办理抵押登记手续。

7、等待放款

所有的程序办理好之后,用户等待银行放款即可。之后需按照合同约定,按时还款。

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关键词: 评估价值 贷款合同 贷款利率

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