首页 > 财经 > 正文

焦点快看:房产抵押贷款的利率一般是多少?首套房与二套房贷款利率一览

2023-02-20 18:37:49 来源:希财网

由于房贷进入了一波提前还款热潮,因此也有不少用户打算贷款买房,那么房产抵押贷款的利率一般是多少?在LPR下调后,全国地区的首套房与二套房贷款利率都有所下降。下面,由小编来告知大家房产抵押贷款的利率一般具体是多少。

首套房房产抵押贷款的利率


(资料图片)

利率计算公式:房贷利率=LPR(市场报价利率)+BP(基点)。

利率模式:执行LPR浮动利率。

根据相关的规定,首套房的贷款利率不得低于相对应期限贷款市场报价利率。根据2023年2月20日公布的LPR来看,用户在2月20日之后申请房贷,那么房贷期限少于5年,首套房的房贷利率不得低于3.65%。房贷期限大于5年,首套房的房贷利率不得低于4.3%

二套房房产抵押贷款的利率

利率计算公式:同上。

利率模式:执行LPR浮动利率。

根据相关的规定,二套房贷款利率不得低于相对应期限贷款市场报价利率加60个基点。仍然是参考2023年2月20日公布的LPR,当房贷期限少于5年时,套房房产抵押贷款的利率不得低于3.65%+0.6%=4.25%房贷期限大于5年时,二套房房产抵押贷款的利率不得低于4.3%+0.6%=4.9%

首套房与二套房贷款利率对比

首套房房产抵押贷款的利率与二套房房产抵押贷款的利率对比,首套房的贷款利率要更低一些。至于首套房的认定,不同的地区认定规则不同,具体请以当地的购房规定为准。

房产抵押贷款的利率一般是多少?首套房房产抵押贷款的利率,房贷期限少于5年利率不得低于3.65%,房贷期限大于5年利率不得低于4.3%。二套房房产抵押贷款的利率,房贷期限少于5年利率不得低于4.25%,房贷期限大于5年利率不得低于4.9%。实际贷款利率,要以银行给出的最终利率为准。

关键词: 房产抵押贷款 二套房贷 贷款利率

本网站由 财经产业网 版权所有 粤ICP备18023326号-29
联系我们:85 572 98@qq.com