当前热议!房贷利率下调我的怎么没有变化?原因主要这几点
2023-02-13 09:25:38 来源:希财网
随着央行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策后,多地积极响应,纷纷阶段性下调当地的住房贷款利率下限。这对于打算买房的人们而言,无疑是一个好消息,但对于已买房的客户而言,更关心的是自己的房贷利率是否会随之下降,因此有人发出了疑问:房贷利率下调我的怎么没有变化?下面跟随小编一起来看看吧。
房贷利率下调我的怎么没有变化?
如果房贷利率下调,自己的房贷利率却没有变化,很可能是因为:
【资料图】
一、尚未到商贷的重定价日
虽然LPR报价下调,但客户办理的商业贷款尚未到重定价日,自然是按原利率执行。要知道,商业贷款都有重定价周期(最短为一年),要等到重定价日(1月1日或者贷款发放日)才会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后再在下一周期执行。
二、存量房贷执行固定利率
客户名下的房贷是在2019年10月8日前办理的,早在2020年3月1日至8月31日利率转换期间转为了固定利率,因此无论在后续还贷期限内LPR如何调整变化,客户的房贷都将一直按照合同约定的利率执行,保持固定不变。
三、非个人名下首套住房贷款
目前多地下调的是首套住房商业贷款和首套公积金贷款,并没有对二套房贷款利率进行下调,若客户名下的房贷非首套住房贷款,利率自然不会发生变化。
注意:
1、现在已有数十个城市阶段性下调首套住房商业性个人贷款利率下限,这些城市所在的多家银行目前实行的首套房商贷利率均已降至4%以下,最低可达3.7%。
2、中国人民银行已下调首套公积金贷款利率0.15个百分点,5年(含)以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%,二套公积金贷款利率政策保持不变。
以上就是小编对于“房贷利率下调我的怎么没有变化”的解答,希望能对大家有所帮助。
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