房贷提前还合适吗？想清楚这些，就能找到答案

关于房贷提前还款，很多人都纠结于“划不划算、要不要提前还、是否合适”等问题上，其实想要解决这些问题，只需要考虑清楚房贷提前还款的利弊，再反问自己几句话就行，并不复杂。因此，房贷提前还合适吗？下面我们一起来看。

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房贷提前还合适吗？

想要知道是否合适，只要搞清楚提前还款的利弊，再反问自己几句话就行。具体如下：

1、房贷提前还款的利处

（1）节省利息

房贷由于贷款本金多、贷款期限长，因此会产生很多利息，若有闲钱可以提前还款，那么节省的利息就相当于是赚的。

（2）减轻月供压力

房贷提前还款一部分，贷款本金会减少，还款计划需要重新制定，若选择保持贷款期限不变，那么每月月供势必减少，以后还款压力相对轻松。

（3）释放心理压力

房贷一天不提前还清，借款人身上就要一直背负这笔债务，这给很多人的心理方面都造成了压力，总感觉欠着别人的，因此房贷提前还款可以释放这种心理压力。

（4）早日拿回房屋产权

房贷一天不提前还清，房屋产权证就要一直抵押在承贷银行处，银行始终优先享有该房屋的优先受偿权，房屋并未完全属于自己，因此房贷提前还款可以早日拿回房屋产权。

2、房贷提前还款的弊端

（1）手头现金流减少

一笔资金，如果用于房贷提前还款，那么手头上可以灵活使用的现金流就必然减少，以后在买衣买包、旅游度假、教育医疗等各方面的开支就要相对拮据。

（2）放弃投资理财收益

一笔资金，如果用于房贷提前还款，那么就要放弃投资理财的收益机会，这从投资理财的角度来说，就是一种损失。

（3）支付提前还款违约金

通常来说，如果房贷正常还款未超过一年，那么提前还款就需要支付违约金，违约金费用可能按1%-3%收取，也可能按最高不超过6个月正常利息收取。

（4）无法享受低息贷款

房贷利率整体来说还是算低的，尤其是住房公积金贷款，利率算是贷款行业中最低的，提前还款后就再无这种低息贷款优惠了。

3、反问自己几句话

（1）投资理财的收益能高于房贷提前还节省的利息吗？

（2）未来的自己是否仍具有按时偿还贷款本息的能力？

（3）自己的家庭是否有生育、教育等其他用钱计划？

（4）提前还贷要浪费多少时间、支付多少违约金？

（5）以后是否还有其他贷款需求？

以上就是关于“房贷提前还合适吗”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

关键词： 贷款本金 贷款期限 提前还清