公积金里有10万可以贷款多少？公积金贷款额度计算-天天看点

众所周知，公积金贷款本质上来说，属于福利贷款，因此借款人在申请贷款的时候，可贷额度是有一定限制的。如果借款人要购买的房子全款需要200万，缴纳了30%的首付款，剩下的钱公积金贷款是无法提供的。公积金里有10万可以贷款多少？公积金贷款额度计算。

公积金里有10万可以贷款多少？

一般来说，借款人的公积金贷款额度是根据账户余额来计算，可贷额度是账户余额的10-20倍。理论上来说，公积金里面有10万元，可以贷款到100万元-200万元。

(资料图片仅供参考)

不过前面也说到了，公积金最终可贷额度是有限制的。各个地区对于个人公积金可贷额度都有一定的限制，比如长沙公积金，最高贷款额度不超过70万元。广州公积金，最高贷款额度不超过100万元。北京公积金，最高贷款额度不超过120万元。

总的来看，公积金里有10万元的额度，个人最低可以贷款60万元，最高可以贷款额度不超过120万元。有配偶的话，可贷额度会高一些。

公积金能贷多少，不在于公积金账户余额，而在于公积金缴存年限，正常连续缴存公积金半年以上便可以申请贷款，每缴存一年可贷款10万元，不足一年的按一年计算。

公积金可贷额度计算公式：

1、按照还贷能力计算：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、有配偶：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

4、按照贷款最高限额：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款的最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款的最高限额为70万元。

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关键词： 住房公积金 公积金贷款 最高限额