买房可以用两个人的公积金贷款吗？公积金贷款需要什么条件？-全球视点

对于有缴纳公积金的在职人员而言，买房时，使用公积金申请贷款肯定是首选。若夫妻双方都有缴存公积金，此时应该如何选择呢？买房可以用两个人的公积金贷款吗？一起来看看吧。

一、买房可以用两个人的公积金贷款吗？

可以。

【资料图】

按照规定，申请者连续缴存公积金6个月及以上，且公积金账户状态正常，不存在未结清的公积金贷款且截至目前为止公积金贷款次数＜2，即有机会申请公积贷款。公积金贷款可以选择以个人为单位申请，或者以家庭为单位申请，通常来说，以家庭为单位申请的贷款额度更高，如上海地区首套住房公积金贷款额度，个人最高50万元，家庭最高额度100万元。

因此，对于符合公积贷款条件的夫妻双方、父母一方和子女，可以两个人一起申请住房公积金贷款。

二、公积金贷款需要什么条件？

1、征信良好

公积金贷款申请时，需要查询用户的个人征信报告，若个人征信报告上有不良逾期记录，那么会对公积金贷款带来负面影响，严重者，将直接导致贷款被拒。需要注意的是，如申请时是已婚人士或者存在共同借款人，那么会查询夫妻双方或者共同借款人双方的个人征信，只要一方征信有污点，都会有影响。

2、公积金账户余额足够

公积金贷款会受到账户余额的影响，因此，若是账户余额不足，往往会导致借款失败，或者可借的额度不高。

3、提供首付证明

申请公积金贷款时，需要用户先交相应比例的首付，交完首付后，需提供首付凭证，才能进入贷款申请环节。

4、收入情况

一般来说，公积金中心要求申请人的月收入需大于等于贷款月还款额的两倍，往往需要申请人提供相关银行流水、收入证明进行佐证。若收入达不到标准，往往会被拒贷。若是以家庭为单位申请，月收入为家庭的月收入之和。

5、负债率不能太高

高负债就意味着高风险，若负债率过高，会让公积金管理中心认为申请人还款能力不足，从而影响贷款的审批。

6、公积金贷款次数

一般来说，住房公积金贷款只能申请两次，第三套房无法申请住房公积金贷款买房，且住房公积金贷款在未结清前，不能申请下一笔。

7、其他

申请人的年龄、房屋面积、房屋类型等因素，也会影响公积金贷款的申请，如某些公积金中心会限制房屋面积。

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关键词： 公积金贷款 住房公积金贷款 共同借款人