房贷利率4.1贷款30万利息多少？通过这个公式可以计算-快报

在申请个人住房贷款之前，很多借款人都会提前计算一下自己的贷款利息具体是多少，方便根据自己目前的还款能力来看一下自己是否能承担还款压力。如果收入合适的话，就可以直接申贷了。房贷利率4.1贷款30万利息多少？通过这个公式可以计算。

房贷利率4.1贷款30万利息多少？

【资料图】

房贷利率4.1%，贷款30万，如果分期十年，那么贷款总利息为123000元。如果分期二十年，贷款总利息为246000元。

以上只是按照等额本息的方式进行计算的，如果借款人的还款方式为还本付息、等额本金等其他还款方式的话，贷款利息也是会发生一定变化的。

比如说借款人的还款方式是等额本金的话，贷款30万，等额本息还款第一年利息总计是13282.38元，等额本金还款第一年利息总计是11943.75元，贷款期限、额度相同，等额本息第一年要比等额本金多支付1338.63元。

如果借款人觉得房贷年利率4.1%算比较高的话，其实也可以转为公积金贷款。公积金贷款的年利率一般都是比较低的。

假设借款人去申请公积金贷款，想要贷款30万，那么贷款年利率一般是在3.25%的基础上波动。期限30年，等额本息还款第一年利息总计是9589.62元，等额本金还款第一年利息总计是8717.45元，贷款期限、额度相同，等额本息第一年要比等额本金多支付872.17元。

影响房贷利率波动的因素有很多，借款人可以如果想要在其他方面降低贷款利率的话，也是有办法的。

1、更换申贷银行

每家银行对于借款人的综合资质要求都是不一样的，借款人可以根据自己的个人条件来选择申贷银行。如果在A银行，借款人申请不到较低的贷款利率，其实可以选择B银行。

2、成为银行的优质客户

比如在银行存个大额存单、或者是买理财、基金等，亮出自己的财力，银行看到借款人非常有钱时会把其当成潜力股，定的基点会比较低，则房贷利率也会低。

3、提高个人综合资信

办理商业贷款，不同的人去同一个银行申请，贷款利率都可能不同，这个差别是由个人征信、工资收入、银行流水、资产情况等决定，个人资质越好利率会越低。

想获得最低利率，最好是在征信良好、还款能力充足的情况下去办房贷；同时把贷款资料准备充分，比如流水、工资收入、营业执照等，以及各种财力证明资料。

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关键词： 贷款利率 公积金贷款 贷款期限