房贷逾期超过3个月有什么后果？会被银行收房吗？

银行对于房贷客户的要求比较严格，同样在房贷下款以后，银行的贷后管理措施也不会放松，针对逾期的客户有相当完善的处理方案，如果客户的房贷逾期时间超过了3个月，客户要承担哪些后果呢？房子会被银行收回吗？

房贷逾期超过3个月有什么后果？

(资料图片)

1、征信会留下污点

房贷逾期以后，银行会将客户的逾期情况上报征信，这会在征信报告上面留下不良贷款记录，在以后客户开展信贷活动或者是报考一些岗位的时候都会受到影响。

征信受到伤害以后，客户哪怕是还清了逾期的房贷，但逾期记录还是会保留5年的时间，对客户带来影响的时间是比较长的。

2、会被银行催收

房贷一旦逾期，银行肯定会通过电话或者是短信的方式来联系客户，督促客户尽快将逾期的欠款还上，不过在正常情况下银行只会对客户本人进行催收，不会骚扰客户的家人，如果客户遇到暴力催收，可以向有关部门反映。

3、会产生大量的罚息

房贷逾期以后，银行会计收客户的逾期罚息，罚息是按天收取，并且逾期一天的罚息要比正常的贷款利息多，因此客户逾期的时间越长产生的罚息也越多。

在客户了结逾期债务的时候，需要将产生的罚息一并结清，否则就不算是客户真正了结了自己的债务问题。

4、房贷合同会被提前终止

房贷逾期时间超过了3个月，就已经满足了“连三累六”的标准，为了控制风险银行就会按贷款合同上面的约定提前终止房贷合同，要求客户提前结清贷款，这会直接增加客户的还款压力。

5、恶意逾期会被起诉

比如说客户明明有还款能力，但还是故意拖欠房贷不还，在这种情况下银行为了维护自身的权益，就会通过法律途径来解决客户的债务问题，会起诉客户。

不过在正常情况下银行不会起诉客户，但是为了以防万一，客户如果实在是还不上贷款也要积极与银行沟通，不要躲避债务责任，给银行留下不好的印象。

6、进入失信被执行人名单

如果银行起诉客户以后，客户仍然没有按约定还上贷款，拒绝履行债务责任，那么客户就会上失信被执行人员名单，以后的生活以及交通出行会被限制高消费。

这里需要客户注意的是，因为被限制高消费以后客户无法进行大额的消费，如果客户打算将孩子送到收费高的贵族学校去读书，可能会受到一些影响。

7、抵押的房产会被处置

在客户申请房贷的时候，会将自己的房子抵押给银行，如果客户无法解决债务问题，那么银行就会按照规定处理客户抵押的房产。

在有些时候，银行处理房产的价格可能会低于市场价格，如果处理房产以后所得资金还不足以偿还欠款，客户仍需要将不足的部分补齐，所以等银行处理房产并不是一个好选择。

可以看到，客户的房贷一旦逾期时间超过了三个月，如果没有及时与银行沟通达成一致，那么自己抵押的房子是很有可能会被银行收回拍卖的。

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