世界微速讯：房贷利率下调需要去银行办理吗？也不一定需要去银行调整

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大家都知道，银行的贷款利率并不是一成不变的。市场环境、银行当前制度规定、LPR利率的变化等，都会引起贷款利率的波动，房贷利率也是一样的，可能会上涨，也可能会下调。房贷利率下调需要去银行办理吗？也不一定需要去银行调整。

房贷利率下调需要去银行办理吗？

房贷利率下调以后，借款人的房贷利率是否也会有波动，需要根据借款人的房贷利率计算方式来看。如果借款人选择的是LPR浮动利率调整，那么银行的房贷利率下调，到了房贷利率调整日期，就需要去调整房贷利率了。

如果借款人的房贷利率计算方式是固定LPR利率，那么无论后面的贷款利率如何波动，跟借款人的房贷都是没有关系的。

而且就算借款人需要调整房贷利率，也不一定必须去银行。正常来说，银行的每年都有固定的房贷利率调整日期，如果借款人的房贷利率有所下调，银行那边也是会进行自动调整的。

另外需要提醒借款人，房贷利率最终能否调整，要看利率调整日的上个月的LPR是否低于房贷合同利率的LPR，如果没有低于房贷合同利率的LPR，房贷利率仍然不会调整。

如果借款人申请的是公积金贷款，情况也是一样的，每年的一月一日为公积金贷款利率调整时间，如果公积金利率比上一年升高或下降，房贷利率也做相应调整，重新根据本金和利率计算月供。

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