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观焦点:等额本金提前还款的最佳时间?举个例子一看便知

2022-08-12 09:50:17 来源:希财网


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很多借款人贷款买房选了等额本金还款后,等手里头资金充裕了打算提前还款,可又不清楚到底何时还款对自己最有利,会问等额本金提前还款的最佳时间是什么时候,这里就给大家来简单分析下。

等额本金提前还款的最佳时间?

等额本金这种还款方式,是把贷款总额按期限均分,每个月偿还的利息金额固定,再算上剩余贷款金额在该月产生的利息。虽说等额本金在前期会让借款人的还款压力大,但是在本金相同,利息逐月递减的情况下,借款人还款越还到后面压力就越小了。

当然比起按贷款年限一直还下去,等额本息提前还款还是可以节省利息的,这个就需要找到一个还款时间的临界点,只要贷款还款时间还没有超过这个临界点,提前还款都是比较划算的。

而这个临界点一般是根据贷款的利息有关,大家可以用贷款计算器算下在等额本息方式下,每个月的本金、利息是多少,然后看下在哪个月偿还的本金超过利息了,则这个还款期限就是临界点,在此之前还款都是最佳时间。

举个例子,假设房贷50万,分20年还款,利率为4.6%,等额本金还款每月本金固定1388.89元,首月偿还的利息是1916.67元,之后每月利息逐月递减5.32元。等还到第101期,当月偿还的利息是1384.26元,比当月的本金明显开始少了,这个时候就可以提前还款了。

而101期也就是还款已经还了8年了,是总贷款期限的1/2的时间。为此只要已还贷款时间不超过10年,则都是等额本金还款的最佳时间。

以上即是“等额本金提前还款的最佳时间”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

关键词: 每月利息 资金充裕

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