观焦点：等额本金提前还款的最佳时间？举个例子一看便知

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很多借款人贷款买房选了等额本金还款后，等手里头资金充裕了打算提前还款，可又不清楚到底何时还款对自己最有利，会问等额本金提前还款的最佳时间是什么时候，这里就给大家来简单分析下。

等额本金提前还款的最佳时间？

等额本金这种还款方式，是把贷款总额按期限均分，每个月偿还的利息金额固定，再算上剩余贷款金额在该月产生的利息。虽说等额本金在前期会让借款人的还款压力大，但是在本金相同，利息逐月递减的情况下，借款人还款越还到后面压力就越小了。

当然比起按贷款年限一直还下去，等额本息提前还款还是可以节省利息的，这个就需要找到一个还款时间的临界点，只要贷款还款时间还没有超过这个临界点，提前还款都是比较划算的。

而这个临界点一般是根据贷款的利息有关，大家可以用贷款计算器算下在等额本息方式下，每个月的本金、利息是多少，然后看下在哪个月偿还的本金超过利息了，则这个还款期限就是临界点，在此之前还款都是最佳时间。

举个例子，假设房贷50万，分20年还款，利率为4.6%，等额本金还款每月本金固定1388.89元，首月偿还的利息是1916.67元，之后每月利息逐月递减5.32元。等还到第101期，当月偿还的利息是1384.26元，比当月的本金明显开始少了，这个时候就可以提前还款了。

而101期也就是还款已经还了8年了，是总贷款期限的1/2的时间。为此只要已还贷款时间不超过10年，则都是等额本金还款的最佳时间。

以上即是“等额本金提前还款的最佳时间”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

关键词： 每月利息 资金充裕