全球速递!车贷利息和房贷利息哪个高?为什么车贷和房贷不一样算?
2022-07-26 16:37:16 来源:希财网
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银行作为老牌的金融机构,能够为用户提供多种贷款产品,其中比较流行的就是车贷和房贷。有不少人身上同时背着房贷和车贷,因此对两者之间的利息对比也有一些感受。车贷利息和房贷利息哪个高?为什么车贷和房贷不一样算?
车贷利息和房贷利息哪个高?
正常情况下,车贷和房贷计算方法一样,按等额本息法来举例,等额本息法(房贷算法)是考虑到了每一期都还了一部分本金,相应的利息也会逐期减少,这样综合算出来的。而车贷简单的算法是本金与利率直接相乘就得出利息了,然后本息相加除以分期数。
但是在实际情况中,车贷不能和房贷比,车贷是消费品,房贷是投资品。因此车贷的利率一般都是要比房贷高的。
如果是在银行贷款,利率一般是4%-5%,如果是汽车金融公司贷款,各种手续会简单一点,但利率在6%以上,甚至能达到10%左右,就算是免息车贷,各种收费算下来其实和利息相差无几。
房贷一般直接从银行贷款,利率与基准利率相差不多,按基准利率算的话,商业贷款是4.75%,公积金贷款是2.75%。
一般人申请房贷之后,还款期限都是十年起步,而汽车贷款的贷款期限一般不能超过三年。去银行申请过贷款的人应该知道,贷款期限越长,利率基本上都不会太高的。
为什么车贷和房贷不一样算?
最根本的原因,还是因为房子一直都是升值产品,而汽车的更新换代非常快,新车也很容易就贬值,因此汽车贷款也属于比较特殊的贷款项目,贷款的时间越长,利率反而会高一些。
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