全球今日报丨商业房贷可以转住房公积金贷款吗？为啥商转公还款反而多了？

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房贷对于很多普通家庭来说，是一笔巨额开销。尤其是在房贷飞涨的当代社会，一套房子的价格动辄上百万，如果是一线城市，可能达到千万级别。有不少借款人为了节省利息，都想商转公。商业房贷可以转住房公积金贷款吗？为啥商转公还款反而多了？

商业房贷可以转住房公积金贷款吗？

商业贷款是可以转住房公积金贷款的，但是也有较多条件限制，借款人需要满足大量的条件，才能进行申请。

首先，借款人正常连续足额缴纳住房公积金满半年，并且申请贷款时，公积金的缴存状态正常才可以办理住房公积金贷款。

其次，对于贷款银行来说会有利息损失，因为住房公积金贷款利率比商业贷款利率低很多，所以必须要征得原商业银行同意后才可以办理住房公积金贷款。

通常需要商业房贷还款年限已经超过一年，并且商业房贷没有出现过逾期还款的情况才可以转公积金贷款。

为啥商转公还款反而多了？

可能是因为用户在办理商贷转公积金贷款前，有提前还款行为。选择缩短还款年限，提前还了一部分商贷差额，导致后面的还款年限缩短，每个月要还款的金额就会变多。

还有可能是因为公积金管理中心系统升级等原因，导致重复扣款，多扣了一个月的公积金还款金额，让用户觉得商转公还款金额变多了。

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