房贷银行流水怎么做才有效？如何做房贷银行流水账？

如今，买过房子的都知道贷款都是需要打印银行流水的，有些人打印流水有用，有些人没用，究竟怎么样才有效?

房贷需要的银行流水一般得在月供两倍以上才行，以及银行通常需要客户提供至少六个月以上的流水。还有，流水不能是即存即取的类型，不然是无效的。

如果客户有工资流水，那提供工资流水最好。如果没有，只能自己做流水的话，最好提前半年准备，每个月在固定时间往自己卡里存入一笔资金，资金存入后不要立马取出，保存时间至少得超过24小时，之后也最好不要全部取出，可以保留一部分在卡里。

申请房贷时，银行主要看哪些流水?

1、工资流水

现在企业发工资，大多都是通过银行转账来实现的，因此，所谓的工资流水是指由银行代发工资的流水，它是银行最为认可的流水。为什么在申请房贷时，银行最看重工资流水呢?因为工资流水一般都是扣除了社保、公积金之后的工资收入，能准确反映借款人实际收入。

2、转账流水

简单点来说，就是人们在转账时留下来的记录，更多时候，转账流水其实是通过柜台、网络或网银转账的交易记录所形成的流水。不过，现在申请房贷，很少有银行会看转账流水了，通常来说，只有部分银行、放贷机构才会认可。

什么样的银行流水是有效且最好的?

1、保证每月固定时间有固定金额存入

一份好的银行流水，是可以给你的房贷申请加分的，而对于银行流水银行会要求借款人近半年到一年的银行流水。因此大家最好在这段时间内保证有金额存入，并且余额不为零，这样才更易获得银行的认可。

2、存储时间最好不要少于24小时，存取间隔时间长一些更佳

有些购房者在申请房贷时，以为只要将钱存进去就算是做好了银行流水，但其实快进快出、即存即取的银行流水是银行所不认可的，有的银行很可能会认为你每月有固定的大额开支，在还款能力上是有问题的。

3、多存少取，保证卡内每月有一定余额，余额大致超过月供的金额

也就是说，要经常存款，而少取款。在这里举个例子，假设你申请贷款后每月的还款金额是6000元，那么在申贷前你就要保证你每月卡内的余额要大于6000元，这样才能充分保证你有能力还款。

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