房屋维修基金不过户的后果有哪些？这些常识要知悉

房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金，在二手房交易的时候一定要注意将维修基金办理过户。如果维修基金不过户会造成什么后果呢?

1、维修基金不办理过户，且在没有维修基金缴存发票的情况下，购房者不能依法获得银行查询卡，所以不能查到专户的缴存和结余情况;

2、当业主遇到紧急情况，如果维修基金没有办理过户，会因为维修基金的缴存者和产权人不一致，无法及时获得维修款项。

房屋维修基金的过户流程

1、其业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。

2、其业主到原开票单位签署审核意见。

3、其业主持相关资料及相关资料的复印件(一式三份)到区小区办办理网上查询并认证审核。

4、业主持审批件送转银行维修资金管理部审后，由银行更改业主信息。

5、业主持核准的手续办理产权登记。

6、维修资金专用收据丢失：第四联丢失需开发单位出示情况说明，加盖公章;第五联丢失需刊登报刊声明(市级以上报刊);第六联丢失需本人写出情况说明，并按本人手印，下附本人身份证复印件。

维修基金过户需哪些材料

1、房屋受让人(买方)身份证明原件及复印件;

2、买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明;

3、买卖双方签字的同意维修资金过户的协议;

4、提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件(第二联、第四联，已办理产权的不用提供第四联)。

没有办法提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续;业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。

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