公积金贷款审核失败怎么处理？积金贷款初审不通过怎么办？

公积金贷款买房的要求比较高，如果借贷人没有满足要求是会被拒的，那么公积金贷款审核失败怎么处理?

公积金贷款审核失败，贷款资料会退回给用户，同时银行会告知贷款审核失败的原因，用户解决问题后，可以重新提交公积金贷款申请。而用户无法解决问题，则再次申请公积金贷款，贷款审核结果也会是不通过，这时候满足商业贷款的条件，可以尝试申请商业贷款。

用户公积金贷款申请与商业贷款申请均无法通过贷款审核，那么用户就无法贷款买房，这时候用户可以向开发商申请退还首付款，但是用户需要支付一定的违约金，因为是用户个人原因导致房贷无法通过审核。开发商的原因导致房贷无法通过审核，则用户可以不支付违约金就拿回首付款。

公积金贷款审核失败后，征信中会留下一条贷款审批查询记录，这个记录并不会影响个人征信，但是后续申请贷款，可能会让贷款审核变得严格。

公积金贷款被拒的原因是什么?

1、个人征信不良。公积金贷款对于用户的信用要求是比较严格的，所以，大家在日常生活中一定要维护好个人信用，尤其要避免出现征信报告近两年内有连三累六的情况，否则贷款是很容易被拒绝的。此外，在申请贷款的当前也不得有任何违规行为。这个建议不但适用于个人购房者，还适用于共同贷款买房，尤其是夫妻贷款的，一定要提前查询下双方的征信情况。

2、个人负债率过高。公积金贷款也极其看重贷款人的还款能力，如果存在大额负债，或收入较低，那么就会让银行质疑用户的还款能力，从而为了规避借贷风险而拒绝批贷。所以，为了能够申贷成功，大家一定要提前结清一部分贷款来降低自己的负债率。

3、公积金缴存时间、缴存金额不过关。一般都要求借款人申贷前得连续缴存半年的住房公积金，且公积金状态正常，不过，各个地方政策不同，大家需要提前了解。至于缴存金额，由于公积金贷款月供通常是从公积金账户中划扣资金还款的，所以，大家的月缴存额最好不要低于月供额，否则基本上是很难批贷的。

4、开发商不支持。因为公积金贷款的回款时间比较慢，所以，很多开发商为了加快资金回拢，一般会要求购房者全款买房或者办理商业贷款。但其实，这种做法是违规的，大家可以向有关部门进行投诉举报。

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