起始楼面价是什么意思？起始楼面和售价定价有什么关系？

2022-04-18 07:58:01 来源:齐家网

不管是购买哪种类型的房屋，必须首先了解它的价格，那么起始楼面价是什么意思呢?

一、起始楼面价是什么意思呢

它就是说拿土地总共的价钱除以该土地准许的建筑面积上限，每个土地在刚拿到的时候，一般都有容积率规定，它限定了这个土地可以建筑的最大面积，楼面价说明该建筑项目在交易的时候，单位出售价格里面包括了土地的本钱。

二、买房需要注意的地方有哪些呢

1、一般正规商品房都会有相应的证书，我们在交易以前一定要让开发商出示证书，保证没有缺少才可选购，不然后期办理房产证的时候就会很麻烦。

2、选购房屋时要考虑到房子的面向，这样才能够保证空气流通的同时，不会受到阳光暴晒，可以更好的维护家具，还能保证我们的居住舒适度。

3、现在的楼房都很高，我们在选购的时候尽量不要选择顶层或底层的房产，因为顶层长时间受到风雨的侵蚀，假如保护措施不到位就会出现渗水的问题，而底层走动的人很多，无法保证日常休息的质量，而且厨房下水道一般都在底层，和其余楼层比起来更容易出现堵塞的问题。

4、购房时还要考虑到房屋的隔音，特别是靠近街道的房产，选购前一定要保证窗户的密闭性良好，需优先选择推拉式的门窗，这样用起来便捷并且无需花费很多的金钱。