公积金贷款比商贷省多少钱？来计算一笔就知道了

对于很多购房者来说，想要全款买房几乎是不可能的事情。很多购房者在申请房贷时，都会考虑公积金贷款。和商业贷款来相比，公积金贷款不仅是还款时间短，还款利息也还少了很多。公积金贷款比商贷省多少钱？来计算一笔就知道了！

公积金贷款比商贷省多少钱？

假设借款人要申请120万元的贷款额度，按照32.5%的公积金利率来计算，分20年还款。那么需要偿还的本息总额为163.35万元。利息支付总额 43.35万元，月均还款额 0.68万元。

如果是120万元的商业贷款，按照4.9%的利率来计算，还款20年。还款总额为188.48万元，利息支付总额 68.48万元，月均还款额 0.79万元。商贷比公积金贷款每月多还1100元，本息总计要多还25.13万元。

不过需要提醒借款人，只有缴纳了解公积金而且还在正常缴纳的人才能申请这种贷款，贷款的多少与公积金账户余额等因素有关。相当一部分城市公积金贷款最多只能贷款120万元。少数开发商不接受公积金贷款业务。

也有部分借款人会选择提前还贷，对于公积金的按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息，并且不需要支付任何违规约定金。二手房的房龄和住房的贷款年限，加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。

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