买房个税抵扣政策是怎样的 这些常识值得了解下

买房个税抵扣政策是指住房贷款利息专项附加扣除政策，具体政策内容如下：

1、纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

2、经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

3、纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

按照个人所得税法的规定，住房贷款利息可以作为税前扣除的一个专项附加扣除。要注意，是住房贷款的利息可以扣除，而不是买房的支出可以税前扣除，因此，如果没有贷款而买房，那么，相关的支出是不能抵扣个税的。

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