购房取消公摊面积是真的吗 公摊面积有没有统一标准

在买房的时候除了要算套内建筑面积以外还要算公摊面积，不过现在公摊面积没有统一的标准，导致这个面积对于购房者是不透明的。因此不少人呼吁取消公摊面积，那么现在取消了吗?

购房取消公摊面积不是真的。目前只是在征求意见，取消公摊面积的具体实行还需要一个酝酿的过程，至于具体的办法和效果，还没有形成定论。假如现在买房的话公摊面积还是避免不了的。

公摊面积包括哪些

根据2000年开始实施的《房产测量规范》，公摊面积包括以下两大部分：

1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积等;

2、楼宇(套)与公共空间之间的分隔，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。

这意味着，你家电梯的面积，过道的面积，保安小哥的值班室，甚至分隔墙都能算进你家的建筑面积(等于套内建筑面积加上公摊面积)。

央媒曾多次发声质疑公摊面积

早在2018年，新华社等媒体就多次发声质疑公摊面积。《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》《买100平米得70平米：公摊面积7大乱象》等文章，关注度都非常高。

央媒的质疑，引起了买房人的共鸣，也引发众多专家学者的讨论，取消公摊面积的呼声越来越高，特别是最近几年。

公摊面积没有统一标准

平心而论，设置公摊面积的初衷有其合理的地方。毕竟电梯井、管道井、楼梯间等这些公共区域，业主也是能够享受到的。但问题是，公摊面积没有统一标准，背后的计算规则往往是开发商说了算。这里面的水太深，老百姓买房时基本上是被蒙在鼓里的。一套100平的房子，公摊面积可能占到了25平，甚至更多。关于公摊面积过高的新闻，媒体曾有过不少报道。远的不提，就说2021年9月，青岛某楼盘实际公摊高达46%，比购房时开发商宣传的31%还高出15%。110平的房子，套内使用面积不足60平，卧室内连一张大床都放不下。

对业主来说，买房时公摊面积是个坑，买房后公摊面积依然是绕不过去的坎儿。物业费、装修费、取暖费等收费可都是包括了公摊面积的，而实际呢，业主并没有享受到这部分的权益。

说到底，没有人愿意稀里糊涂地消费，更没有人明知道被算计了还开心付钱。而这就是公摊面积最大的痛点。

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