存单质押贷款可购房吗 存单质押常见的法律风险有哪些

少人在买房的时候会选择申请银行贷款，这样就不需要准备全款，那么存单质押贷款可购房吗?

存单质押贷款是可以用来购房的，存单质押贷款的用途只要符合国家规定，并且满足相关条件就是可以用来买房的。

存单质押贷款可以用于购买住房、汽车、大额耐用消费品和用于家居装修、教育助学等消费需求，以及用于正常经营的资金需求。

存单质押贷款是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人定期储蓄存单作为质押从而获取贷款，然后按期归还贷款本息的一种信用业务。

存单质押常见的法律风险有哪些

1、质权设立要件欠缺。如仅签订了质押合同而并未实际交付存单，或者仅交付存单而并未签定质押合同。

2、漏缺核押手续。由于怕手续烦琐、想省事，或者银行不予配合等原因，没有办理核押手续，导致存单被出质人挂失，存款被全部取走，质权落空。

3、质权行使上的风险。即使存单质押手续齐全，仍无法防止第三方申请人民法院对出质存单予以冻结，理论上质权人享有优先受偿权，但要想其他债权人吐出好不容易到嘴的肥肉，谈何容易!

如何做好存单质押风险的防范

1、把好质押存单的准入关

严格按照《民法典》(2021.1.1.生效)关于存单出质的相关规定，未到期的整存整取、存本取息和外币定期储蓄存款存单可作为质押贷款的凭证，所有权有争议、已作 担保、挂失、失效或被依法止付的存单不得作为质押标的物。质押标的物为单位定期存单的，借款单位需一并提供质押担保单位的定期存单及由存款行负责人签字并 加盖单位公章的《单位定期存款开户证实书》，但没有定期存单只有《单位定期存款开户证实书》不得作为质押的权利凭证。

2、把握好质押存单的合规关

存单质押除应审核存单真实性、存单到期日对质权实现的影响、签发银行核押等因素外，还应关注存款单质押是否违反担保及其他法律、行政法规强制性规定。

3、把握好质押存单的核押关

根据《最高人民法院关于审理存单纠纷案件的若干规定》第八条第三款规定：“以金融机构核押的存单出质的，即使存单系伪造、变造、虚开，质押合同均为有效，金融机构应当依法向质权人兑付存单所记载的款项”。

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