购买房子必知：一梯两户的优缺点有哪些

如今买房子一般好一点的小区是一梯两户，大部分住宅是两梯四户，像公寓那种户数就更加多了，接下来一起了解下一梯两户的优缺点。

1、优点：一梯两户的户型每一栋都会有一部电梯，并且大多数都属于南北通透的户型，所以户型结构肯定是不错的。当然一梯两户还具备这些特点：等待电梯时间短、人员密度小、舒适度高、十分方便等等。

2、缺点：一梯两户的户型的价格以及物业费的价格都很高，如果电梯出现了问题的话就会影响居住者外出。

一梯两户的电梯房，是选择东边户好还是选择西边户好?

而个人建议大家选择东边户的原因有如下四点。

1、从大家实际的认知中也会发现东边户要好于西边户。对于一梯两户的户型的东边户和西边户其实都有各自的叫法，大家应该也都听过。东边户，我们一般称之为金角，而西边户来说一般称之为银角。从金角和银角的对比上来说，大家其实也可以间发现，就是东边户要好于西边户的。因为金角肯定要比银角贵很多，这也是很多朋友的一个共同的认知。

2、一梯两户的户型中，东边户的采光率是要高于西边户的。即使我们一梯两户的户型正南面都没有任何遮挡，但是大家也会发现东标户整体的日照的时间也是要好于西边户的。而且日照的质量也是远远好于西边的户。因为早上和上午的阳光肯定是要好于下午的，对于这点，大家也是需要考虑一下的。

3、东边户在冬季确实要比西边户冷。如果有采暖的话，东边户室内的温度高一些。这里所说的就是两户的采暖都是一样的，那么东边户的室温要高，这里就说明了东边户受外界条件的影响要相对较小。导致这个问题出现的最根本的原因其实就是冬季刮风的原因。对于我们国家绝大多数地区来说，冬季刮的都是西北风。所以说，对于西边户来讲，在西边靠墙边的位置还是比较阴冷的。

4、从户型上来说，大家也会发现东面户的户型要比西面户的户型要好一些。其实大家可以看一下现阶段的正在销售的一些商品房，就会发现东边户的户型要稍微大一些，而且户型更加的规矩方正。而西边户的户型却稍微的小一些，户型也没有那么方正。这也就是由于总体的建筑规划所导致的。

选购一梯两户的户型，还需要注意哪些问题?

1、楼房前方的遮挡物的情况要考虑。我们在购买房子的时候，尽量的选择一个晴朗的中午去实地看一下。也就是看一下到底阳光可以遮挡几层。像这种情况，我们在晴朗的中午从外面就可以轻易地看到阳光遮挡的层数。另外也可以看出阳光遮挡的具体位置，这样我们就要避开阳光大部分遮挡的一些位置。

2、我们在购房时还需要考虑电梯所处的位置。一般来说，一梯两户的户型的电梯都是在两户的正中间。像常规的户型来说，两户的正中间的位置是一道隔墙，墙体的两侧一般都是客餐厅，所以这种情况下对两户的影响是一样的。但是如果两户的户型不一样，大家就需要注意了。这里我们重点需要关注的就是电梯墙体的另一次千万不能是卧室。如果有卧室的话，这种户型慎重购买。

3、我们需要考虑另外的一个问题，就是噪音的问题。因为我们要购买房子的时候，是很难知道外面具体有哪些噪音来源的。所以我们去购买房的时候要大致确认我们房子所处的位置，然后去现场实际勘察。这里重点就是看我们的房子周围有哪些建筑物。例如房子的周边有火车道，马路，有工厂，有大型的菜市场等等。其实这些都是有很大的噪声来源的，这一点大家也需要注意。

4、我们最后需要考虑的一点就是，视野的问题。也就是说，我们所购买的房子从窗户向外看所能看到的角度。这点其实对我们的影响是比较大的。如果我们家购买的房子窗户外面全都是遮挡物，那么这种房子不建议大家购买。所以我们购买商品房的时候一定要仔细的确认房屋所处的位置。这个只能看小区的沙盘去确认。在购买的时候，要与销售确认实际的情况，避免被欺骗。

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