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买房贷款不批首付退吗 购房者不容错过的买房常识

2022-03-11 17:11:10 来源:楼盘网

1、买房银行贷款批不下来是开发商的原因导致的话,购房者是可以申请退首付的。例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款的情况,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。

2、如果购房者提供的资料不真实或者信用记录不好,造成银行不批准贷款,一般是不可以申请退房的,否则需要承担违约责任。

3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款,购房者应与开发商协商退房,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己没有过错,确实无力购房,要求开发商返还首付及定金。

需要注意的是,买房需要签订购房合同,在购房合同中通常会标明“若是贷款无法审批,首付款都会全额退还,不会造成违约,也不会产生违约金”。这样即使后期在银行申请房贷是自身原因还是其他原因,都能保证首付款能顺利回到自己账户。

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