用公积金买房的好处在哪里 公积金贷款这些常识不容错过

很多人都说用公积金买房划算，那么用公积金买房的好处在哪里?其实公积金购房最大的好处就是贷款利率低，这样一来你可以省下很多利息，另外就是贷款年限比较长。

1、公积金贷款利率低于商业贷款，5年以内(含5年)，月年利率2.75%;5年以上，年利率3.25%。国家规定，公积金贷款最高额度不能超过借款人在退休年龄内缴纳的住房公积金数额的两倍。

2、公积金贷款期限较长。借款人的贷款期限可计算至借款人70岁，最长不得超过30年。

3、银行将在每年3月份办理公积金“还贷”，抵扣金额不超过当年每月等额还款金额的12倍。也就是说，您缴纳的公积金不仅可以申请较低利率的贷款，还可以帮助您偿还部分贷款金额。

4、贷款可提前还款。住房公积金贷款在正常还款半年后可以提前还款。也就是说，贷款可以部分提前还款，也可以全额还款，提前还款不收取罚金。

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