房产证绿本如何转红本 房产证绿本与红本房产证有什么区别

房产证对于购房者来说是非常重要的，如果没有房产证对买房者来说房屋不能得到法律的保障，房产证有绿本和红本之分，那么绿本如何转红本呢?

房产证绿本不可以转红本。因为绿本是房地产权证，不能进行交易，同时还有相应的限制，而红本是对房子具有所有权等，能够抵押以及上市买卖，所以绿本无法换成红本。

绿本房产证是什么

绿本房产证是该房产地价经过政府批准，并且给予了减免优惠，它的销售对象为特定对象，有准成本商品房房产证以及全成本商品房房产证。绿本房产证房屋的所有权受到一定的限制，比如不能转让和抵押，要想转让和抵押必须换红本才行。

房产证红本绿本区别如下，二者不可以转换。

1、绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制。

2、红本房产证属市场商品房，可以转移、抵押。

3、绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位。

4、绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。

5、绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书

6、集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书

7、作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。

8、红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。

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