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2022年公积金贷款首付多少 公积金贷款的条件有哪些

2022-03-03 08:20:18 来源:楼盘网

公积金贷款一直是比较受欢迎的一种贷款买房方式,但申请公积金贷款,贷款人也是需要准备首付款的,那么2022年公积金贷款首付多少呢?

2022年公积金贷款首付一般是2到7成,购买首套自住住房且建筑面积小于等于90平方米的,最低首付2成。需要注意的是,因为每个地区的公积金贷款政策有差异,对于公积金贷款首付的要求也会有所不同,所以具体比例需要以所在城市规定为准。

公积金贷款的条件

1、借款人有参加住房公积金缴存制度,且申请公积金贷款时住房公积金已经连续足额缴纳满6个月或12个月时间,住房公积金账户状态正常;

2、借款人及共同借款人没有办理过住房公积金贷款,或者是名下的住房公积金贷款已经结清;

3、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;

4、借款人有稳定的工作及收入,具备偿还贷款本息的能力;

5、借款人个人信用状况良好;

6、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

公积金贷款办理方式

1、贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需资料。

2、公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候,需要两方面的,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。

3、双方当面签定合同。

4、把所有的资料,转到经办的银行。

5、具备贷款条件的,发放贷款。

公积金贷款年限

借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年,原则上最高不得超过65周岁。如借

款申请人为已婚的,贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。

月还款额:在保证借款申请人基本生活费用的前提下,按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准,确定贷款金额和贷款期限。

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