杭州大悦城写字楼整层退房？真相来了

2017年10亿整售的杭州大悦城写字楼，现在却有人整层整层退房?记者查阅透明售房网杭州官网的“解除合同公示”，上周五(2月25日)退房还一直在继续，从2401直到2412，2501直到2512，一退就是一整层。其实从1月11日起至今，“杭州市拱墅区杭悦商业中心1幢”有数十套房源陆续退签，而且当天退签的房源号大多都是相连的。

记者了解到，“杭州市拱墅区杭悦商业中心1幢”即杭州大悦城A座，系写字楼产品，共26层，单层面积2150㎡，整幢可售面积约3.5万㎡。杭州大悦城写字楼的某个租赁经理告诉记者，目前该写字楼正在对外招租，原本已有多家公司入驻办公，如今所剩房源也不多了。那么究竟是不是这么回事呢?上周日，记者来到了杭州大悦城A座一探究竟。

记者来到杭州大悦城A座，以租客的身份询问写字楼的租赁事宜。该租赁经理通过微信告诉记者，杭州大悦城写字楼大量退房确有其事，“退房的情况比较复杂，就是之前买卖相关的一个安排。”该租赁经理表示，目前大悦城写字楼退的房源已有多家公司入驻办公。“大悦城写字楼可租赁的楼层是12-26层，目前所剩房源已经不多了，尤其是17层以下的和小面积的房源很少了。”记者在杭州大悦城A座一楼的楼层指示牌也发现，10-11层为大悦城控股浙江区域公司，12-26层已经有数十家公司入驻，甚至有几个公司是直接租下了一整层。

记者从大悦城写字楼该租赁经理处得知，目前大悦城A座写字楼租金是3.2-4.5元/㎡/天，外加物业管理费、停车费等，所剩可租赁房源的最小面积为158㎡，最大面积1024㎡，以及整层2150㎡未拆分的。业内人士表示，目前大悦城开出的这个租金同比相似条件的写字楼价格来说，并不算贵。

杭州大悦城A座写字楼位于莫干山路与月亮路交汇处，新开通的地铁10号线北大桥站可直达。是谁在2017年买下了大悦城整幢写字楼?记者查阅透明售房网，发现在2018年1月20日发布的《[大悦城]写字楼整售一锤定音，力夺杭州主城区成交冠军》中写道：“几个月前杭州大悦城与上海某大型基金公司低调签订了高达10亿金额的写字楼整售协议。”根据此前其他媒体报道，这个上海某大型基金公司资金后来出了状况，协商了很久终于退房了。至于之前一直被关注的违约金事宜，相关内部人员透露：这个还是需要支付的，因为金额比较巨大，需要走法律途径。(见习记者 李谦)

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