电梯房公摊面积一般是多少呢 电梯房有什么优缺点

很多人买房都是购买的电梯房，但是购买电梯房时人们都比较关注自己房子的套内面积，而忽略了公摊面积，那么电梯房公摊面积一般是多少呢?

电梯房公摊面积一般是18%-20%。公摊面积是指每套房屋需要按照规定分摊小区的所有公摊面积，公摊面积包括电梯井、楼梯、公用通道、地下人防用地、值班室、水电配电室等管理用房。

电梯房的公摊面积怎么算的

所谓的公摊面积就是除了自家的使用面积之外，还有楼梯间，电梯间的水电物业面积，公共走廊的面积，在同一层的范围内，一般每户公摊的份额要达到百分之三或者是更多，而且公摊面积到底是多少也要看几户共同分配的比例是多少，也有两个计算公式，即可建筑面积*房价=实际面积，建筑面积-实际面积=公共面积。

电梯房公摊面积的计算是有标准的，一般来说百分之五到百分之十二的公摊都是比较正常的，有的高层电梯房的公摊面积还会达到百分之十五到百分之二十左右，还有一些商业高层电梯房，公摊面积会达到百分之二十到百分之五十左右。

电梯房有什么优缺点

电梯房优点：电梯房的社区规模，居住环境，管理服务比楼梯房更有优势，电梯房上下楼方便，不需要爬楼梯，对于老人小孩非常方便。而且乘坐电梯节省时间，对于搬运家具之类的重物也很方便。电梯房的户型设计富有层次感，能够打破常规设计，户型设计合理，房屋环境也更好。

电梯房缺点：电梯房比楼梯房多了电梯运行空间，还有电梯的控制室、供电室等，所以电梯房要比楼梯房更多公摊面积。

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