车位管理费可以不交吗 买车位注意事项有哪些

现在家庭都是有车的，而车位费也是需要几十万的费用。车位购买之后还需要车位管理费，车位管理费基本上都是交给物业的。

车位管理费是必须要交的。买了车位还要交管理费，就像买房要交物业费一样合情合理。车位和房子一样，虽然所有权都是属于业主，但是在使用过程中仍然需要物业的服务和管理，例如：车位的保洁、保安、借助车库内设备、设施创造的存放环境等等。

买车位需要注意哪些问题?

1、了解车位类型。

购买者在购买车位时，要看清楚自己买的是不是有产权的车位，不能轻信开发商“能办产权”的口头承诺。二是要根据车位合同判断，产权车位的合同一般是《车位买卖合同》，而其他合同则一般是租赁协议。

2、实地考察车位。

购房者买车位也是需要看看车位所在位置和格局、高度、两侧有无遮挡等，最好是实地考察一下，以方便了解自己的停车位具体位置，另一方面还能看看周边是否存在不利因素。提醒购房者在验收的时候，还得看防潮，电路，监控，地面等各项细节问题。

3、买车位不能用公积金贷款。

很多人买房的时候是采用了公积金贷款的，这里要提示各位买车位的时候可不能用公积金贷款，买车位只能使用商业贷款，甚至有的开发商会要求全款购买车位。

4、了解费用问题。

买车位除了要支付车位的费用之外，购房者还需要了解小区关于车位管理费，车辆管理费的标准和规定，以免买了车位忽略了这个费用。

5、一定要签订相关条款。

购房者在买车位的时候，也要和开发商签订合同，保证地下车位能够按时投入使用。在这个讲究证据的社会上，只有白纸黑字写清楚，才能维护自己的利益不受损。

买房应该买车位吗?

1、看小区所在地段。

如果小区是位于市中心，经济允许的情况下，建议还是买车位。因为周边小区或者商业圈的私家车很多，车位明显不够用，停车难。就算自己用不到停车位，也可以将车位出租。

2、看小区车位和住户比例。

如果你所在小区车位充足，不存在“停车难”的情况，且车位租金便宜，那么你可以考虑不用买车位了，直接向开发商租一个就可以了。

3、看车位价格。

如果车位价格便宜，买车位比租车位的性价比更高，并且车位价格也在你的购买能力范围内，那么可以考虑买一个车位，这样可以避免找不到停车位停车的情况发生。如果车位价格很高，都不如租车位划算，那么就没必要买车位了。

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