提前还款必知：房贷一年后还清需要重新还款吗

买房申请贷款后，如果购房者有预算的情况下是可以申请提前还款的，不过一般需要在还款一年后，那么房贷一年后还清需要重新还款吗?

房贷一年后还清不需要重新还款，贷款人在房贷办理一年后申请提前还款所有贷款，意味着将所有贷款本金全部结清，后期就无需再重新还款。不过需要注意的是，提前还清房贷，已产生的利息不予退还，而后期未产生的利息不需要支付。

房贷提前还清贷款流程

1.向银行咨询。

首先，购房者应事先咨询银行是否能提前偿还，是否需要支付违约金，是否需要预约等。如果你和银行沟通清楚，便可以提前准备信息。

向贷款银行咨询是否可以提前偿还。如果同意提前偿还，贷款人本人可以携带身份证、借款合同等文件到银行并填写申请资料，根据提前偿还申请的银行要求将足够的偿还金额存入银行的偿还账户;

2.办理相关手续。

提前还款后，就可以拿回他项权利证书，全额偿还贷款证明书，偿还贷款的保险合同书的原件，房产证解除抵押等相关文件。

3.办理解押。

如果提前偿还银行贷款，不要忘记办理解抵押手续。办理解抵押手续需要去住宅所在的房地产管理部门，房地产部门回收他项权利证书，在你的房产证上盖章解除抵押。

房贷提前还清后解押流程

房贷还清后，客户先去经办银行网点柜台找工作人员申请开具贷款结清证明，再拿回他项权证;然后带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋产权证等资料去当地房管局申请解除房屋抵押登记即可。

房管局工作人员会帮忙解押，待解押完成，房子就算真正属于客户了(一般当场就可以办完，不需要花费太长时间)。而房贷解押也没有时间限制，客户还完后随时都可以去办理。当然，提早办完解押为好，免得时间太久材料丢失了。

而客户自己若没有时间办理解押，可以找他人代办，房贷解押并没有限制必须客户本人办理，只要去公证处开具一张委托授权书就行了，然后让对方带上身份证和客户的身份证，以及授权委托书、贷款结清证明、他项权证、房产证去房管局办理解押即可。

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