买房看征信是看几年的 贷款申请这些常识不容错过

买房贷款看征信一般是看2年的。银行在进行购房贷款的审核时，首先会查看借款人近2年的征信记录，对借款人近期的信用情况、负债状况、经济能力等项目进行评估。在得出借款人近期的评估结果之后，银行还会根据借款人近5年的征信报告进行综合评分。最后，银行会根据评估结果和综合评分决定借款人的贷款申请能否通过。

需要注意的是，即使贷款申请已经审批通过，如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长，那么银行还可能再次查询征信，也就意味着，如果购房在贷款申请审批通过后出现不良征信记录，也可能会影响正常的放贷。

个人征信记录是银行审批购房贷款的关键，征信特别好的贷款人首套贷款在部分银行还可以享利率优惠。征信不好，银行就会根据具体情况上浮利率或直接拒贷，所以保持一个良好的征信记录很重要。

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