法拍房过户要交营业税吗 法拍房和商品房有哪些不同

法拍房能依法过户，相关的流程可能与普通房产不一样，过户的税费问题也是大家都关心的，那么，法拍房过户要交营业税吗?

法拍房过户要交营业税，法拍房与二手房一样，过户也要交税，主要是契税、营业税、个人所得税等相关税费，在交完各种税费后，如果这个房屋还有水费、电费、网费、物业费等还没有交，也需要交清，在交完各种税费以及其他各种费后，就可以拿着竞拍成功的文件、法院对房产解封的文件、税费及各种费用缴纳的证明，就可以办理过户手续了。

法拍房和二手房的区别

1、价格区别：法拍房价格低原因是挂网拍卖时间一般都是半年或一年以后，而在这期间房产均有所上涨。二手房均是由业主放盘，与市场价同等。

2、安全问题：法拍房到了法院执行阶段才拍卖，产权信息已经相当清楚，相对安全可靠。二手房交易风险较大。

3、手续周期区别：法拍房五个工作日就可审批下来。二手房贷款审批时间长。

法拍房和商品房的不同

1、购房政策区别：法拍房不用等时间就能购买，所以可以提前购买享受房屋升值，房价上涨的红利，享受学区等优势。

2、购房价格区别：商品房一般都是明码标价，接近市场价来购买的，捡漏很难。法拍房因为是依靠竞拍，所以起拍价经常会比市场评估价低，运气好的话可以捡漏。

3、按揭贷款不同：法拍房和商品房都可以申请按揭贷款，并且贷款比例也差不多。但商品房的按揭贷款经常需要较长时间才能办理完成。

4、过户流程不同：商品房要过户，需要双方共同办理，如果其中一方有问题，就可能过不了户。而法拍房因为走了司法途径，只要带上法院出具的有效文书，就可以直接到税务或房管机构办理过户手续，原业主完全可以不参与。

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