二手房买卖必入：二手房卖房需要交哪些税费

2022-02-08 07:47:36 来源:股城网

现在二手房在市场上是非常抢手的，由于新房价格较高，所以越来越多人偏向于购买二手房，不过二手房买卖有些税费需要缴纳，那么二手房卖房需要交哪些税费呢?我们来了解一下。

1、卖方税费：

①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。

②增值税的附加税：应交增值税金额的12%(7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税)。

③个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用(包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等);或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。

④印花税：总价全额0.05%征收。

2、买家税费：

①契税：购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收;90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收，第三套以上按全额的3%征收。

②产权登记费：80元。