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公寓房可以二次抵押贷款吗 公寓抵押贷款能贷多少

2022-01-31 16:54:54 来源:楼盘网

公寓房普遍是商业性质的房产,也有住宅性质的,想要办理抵押贷款的话,需要有固定资产来作为抵押物。那么公寓房可以二次抵押贷款吗?

贷款的公寓房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外,房产抵押不影响个人平实正常使用,只要按时还款,房子出租、个人居住等是不受影响的。房屋抵押了,可以正常居住,但是如果转移和变更产权人时,则会受到限制,未经抵押权人的同意,是不能随便处分产权的。

公寓抵押贷款能贷多少

1、个人全款购买的公寓可以申请抵押贷款的额度是房价的7成,必须要有已经生效且合法的购房合同。

2、在购买公寓的时候要注意房屋的产权,商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不同的,所以在买房时要注意所购买的公寓房是什么样性质的房屋,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质,只有住宅用地、商业用地和工业用地。

3、购买公寓房的时候要明确购买目的,如果想买公寓房作为*的话可以选择商业性质的公寓,在购买的时候要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好,如果是用于自住的话,选择住宅性质的公寓,因为大多数商业性质公寓是没有天然气的。

公寓抵押贷款利率一般多少

1、公寓抵押贷款的利率一般是按照商业贷款的利率执行的,但是有很多银行针对公寓贷款在基准利率的基础上上调了不少,甚至有些上调了40%左右,这跟地区的政策是有关系的。

2、不同的银行执行的贷款利率是不一样的,各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动的,浮动的幅度主要根据借款人的个人资质情况而定,借款人个人资质比较好,贷款办理拿到的贷款利率就会比较优惠。

3、0-6个月,年利率4.35%;6个月-1年,年利率4.35%;1-3年,年利率4.75%;3-5年,年利率4.75%;5-30年,年利率4.90%。

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