公积金贷款最后一期为什么还款多 公积金贷款怎么贷

公积金贷款买房是不少购房者优先选择的贷款方式，而办理下来后就要按时还款，那么公积金贷款最后一期为什么还款多?

公积金贷款最后一期还款金额多，这是因为公积金贷款从放款日开始按月计息，而最后一期会按照实际的天数计算利息，这样就会导致最后一期的还款金额要多余房贷计算器计算得出的还款金额。用户也可以这样理解，比如首月还款金额低于计算器计算的还款金额，那么最后一期的还款金额就会增加。

公积金贷款的还款金额是由系统来计算的，正常情况下系统不会出错，用户根据短信提醒的金额或者页面显示的金额还款即可。或者用户仍旧有疑问，可以直接致电房贷银行的客服热线，人工客服会告知用户最后一期的房贷还款金额为什么增加了。

用户的房贷合同会约定贷款金额、贷款利率以及还款期限，但是贷款总利息这个是不会约定的，因为每个用户的实际情况不同，那么产生的贷款总利息就会有差异。特别是还款日的不同，这样会直接影响最后一期的还款金额。

公积金贷款怎么贷

公积金贷款并不是谁都可以贷的，需要同时满足下列五个条件：

一、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

二、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须满足，申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

三、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

四、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

五、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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