5年期以上LPR首次下调 房贷月供族每月将少还款

1月20日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，当日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，下调10个基点;5年期以上LPR为4.6%，下调5个基点。值得关注的是，与房贷利率密切相关的5年期以上LPR，是自2020年4月以来首次下调。

房贷月供族每月将少还款。以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，利率调整前LPR为4.65%，如果没有加减点，月供额为5156元。而此次利率调整后，LPR为4.6%，月供额为5126元，月供额减少了约30元。不过，不少人要等到2023年才会看到房贷还款额的变化，因为与银行签订的合同中，房贷重定价日一般为贷款发放日或者每年1月1日，且以后者居多。而对于新购房者来说，有望近期就可以享受到相对此前较低的房贷利率。

对于此次LPR下调，银行人士普遍认为，有助于提振房地产市场的景气度，利于合理的住房需求释放，促进房地产业良性循环和健康发展，且预计还有进一步下调空间。目前房贷市场政策趋向宽松，湖北省有关部门近期出台的“消费恢复提升行动”政策中明确提出，着力稳定商品房销售，加快个人住房按揭贷款发放进度，满足居民和房企合理融资需求。(记者张阳春)

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