买房申请贷款必知：房贷首付不够可以向银行贷款吗

2022-01-10 07:49:12 来源:楼盘网

买房申请贷款，也是需要准备首付款的，通常是总价的百分之三十或四十不等，那么房贷首付不够可以向银行贷款吗?

房贷首付不够不可以向银行贷款。众所周知，一般买房子至少要先付首付，剩下的房款可以申请银行贷款。新房的首付一般要求是付其房子的30%，银行为了控制贷款的风险，都会在申请人申请贷款时支付一部分首付，个人需要先支付一部分房款，以证明贷款人有能力偿还余下贷款。

首套房贷款有什么好处

1.首付比例低

首套房的首付比例是最低的，一般全国都是最低首付三成，当然每个城市和银行都会上下波动一些;如果是二套房，首付比例就会高一些;如果是三套房，很多地方都是拒贷的。

需要注意的是：首套房针对的是住宅，如果是公寓，没有首套房的说法，而且不限贷的!

2.契税相对低

如果是首套房，90平以下只需要缴纳1%的契税，90平以上需要交1.5%的契税;如果是二套房，90平以下只需要1%的契税，90平以上需要缴纳2%的契税;如果是三套房及以上，就没有优惠了，都是3%契税。

3.首套房的房贷利率低

今年首套房的房贷利率上浮不低，首套房很多都上浮到15-20%了，很多人不知道利率也会上浮，都觉得首套房利率就是最低的，其实上浮利率并不是国家规定的，是银行根据市场来决定的，所以会有上浮利率，也会有折扣利率。但是不管怎么说，首套房的利率肯定是比二套房利率低，不管是折扣还是上浮。