提前还贷小常识：房贷提前还款省利息吗

申请房贷提前还款的用户，是需要满足条件才可以的，通常还需要提前与银行预约，那么房贷提前还款省利息吗?

原则上来说，房贷基本上都是按照余额来计收利息的，提前还款了贷款余额会减少，利息自然也会减少，相比按期还款确实可以省利息。但是具体还是需要根据还款方式来判断，比如到底是部分提前还款，还是一次性提前还清。

1、部分提前还款

因为只是提前还了部分本金，只要还存在未还清的本金，后续也是会继续计算利息的，贷款利率按照原贷款合同上约定的利率执行。不过本金少了相比按期还款利息是不会那么多了，一定程度上是可以省利息。

2、提前一次性还清

也就是把所有剩余未还的本金全部还清，利息计算到还款当日。因为本金全部还清了，就不会再计算利息，这种还款方式无疑是最省利息的。

提前还贷的流程

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需要交一定的违约金。有些银行对于提前还贷需要收取一定的违约金，而不同银行收取的违约金费用也不相同。(例如最近苏州四大行规定，从8月1日开始，客户若在5年内提前还款，将对其收取违约金。)

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间以及最低还款额度等其他所需要准备的资料，主要包括借款合同、本人的身份证、还款卡等。

3、按照银行要求亲自到相关部门提交还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前还款的款项。

5、还清贷款之后，贷款人需要去保险公司等相关部门退保，最后要到当地的房地产交易大厅办理注销抵押登记，因为在撤销抵押登记之前，你的房子产权还是属于银行的。

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